• 5 pièces
  • 110 m²
  • 2 salles de bains
CAGNES SUR MER / VESPINS :

Secteur très recherché, à 200m de la mer, à proximité immédiate des commodités et du futur tramway , belle maison mitoyenne de 110m². Piscine avec jacuzzi, grandes terrasses, pergola et une exposition Sud pour un ensoleillement maximum tout au long de la journée ! Actuellement configurée en 2 appartements.

Au RDC, un appartement de type 2P : Grande entrée, séjour avec cuisine américaine et une belle chambre avec vue sur le jardin. Charme de l'ancien : sols, poutres, cheminée etc.

Au 1er étage, un appartement de type 3P et configuré ainsi : entrée, séjour avec cuisine américaine équipée et deux chambres en enfilade dont une ayant accès sur une large terrasse. Possibilité de réunir les 2 appartements.

A cela s'ajoute un grand double parking couvert et sécurisé par un portail électrique, une grande cave avec de nombreux rangements ainsi qu'un abri de jardin. Bon état général : toiture, électricité, double vitrage, chaudière, climatisation réversible etc. Rare sur ce secteur, idéal pour une résidence principale. Ce bien vous est présenté par votre agence immobilière ORPI.
**Honoraires à la charge du vendeur
Maison Cagnes Sur Mer 5 pièce(s) 110m² 1/17
Maison Cagnes Sur Mer 5 pièce(s) 110m² 2/17
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    5 km
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    835000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1320 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Détail procédure
    Droit de passage pour accéder a l'entrée du parking.

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface séjour
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    Portail électrique
    Possibilité garage en sus
  • Nombre parking couvert
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sauna
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/06/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Vierge
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    145 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    30/06/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1650€. Pour la date de référence 30/06/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Helios Immobilier
Helios Immobilier
16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
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Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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