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  5. Ref. : B-E2W9I5
  • 4 pièces
  • 150 m²
  • 2 salles de bains
  • 1 Salle d'eau
ASPREMONT / GAIRAUT :
A seulement 15 minutes du centre ville et nichée dans la verdure, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 150m² construite en 2020 et très discrètement mitoyenne. Vous serez séduits par l'environnement calme, la décoration soignée, les prestations haut de gamme et la piscine avec sa terrasse mobile coulissante.
Au rez de jardin : 75m² comprenant une entrée, un wc indépendant, un vaste séjour avec cheminée et une superbe cuisine semi ouverte avec verrières. Toutes ces pièces ont accès sur un très joli jardin plat et paysagé, une grande terrasse et la piscine.
A l'étage : une chambre de maître avec salle de bains, wc et dressing privatif, deux autres chambres avec rangements donnant sur terrasse avec vue dégagée, une salle de bains avec wc, et un dégagement.
Villa lumineuse, fonctionnelle et très agréable à vivre. Exposition Sud et Ouest pour un ensoleillement maximum. Matériaux d'excellentes qualités et parfait état : Système domotique, pompe à chaleur dernière génération, vidéosurveillance, électricité, double vitrage, cheminée, parquet, système son etc.
Une grande cave, un garage fermé avec prise pour véhicule électrique et 2 parkings privatifs complètent ce bien. Coup de coeur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr .
Ce bien vous est présenté par votre agence immobilière ORPI.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
Maison Aspremont 4 pièce(s) 150.04m² 1/15
Maison Aspremont 4 pièce(s) 150.04m² 2/15
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Maison Aspremont 4 pièce(s) 150.04m² 4/15
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Maison Aspremont 4 pièce(s) 150.04m² 14/15
Maison Aspremont 4 pièce(s) 150.04m² 15/15

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Montagne et dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    15 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1190000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    1070 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150.04 m2
  • Surface estimée
    150.04 m2 environ
  • Surface séjour
    75 m2
  • Surface terrain
    150 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2020
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    1 garage fermé et 2 parkings privatifs
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking extérieur
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sauna
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Haie
  • Aménagement
    Paysagé
  • Gaz
    Non
  • Servitude
    Non

Mandat

  • N° lot
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/04/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    75 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    741 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    07/04/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1003 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 741€ et 1003€. Pour la date de référence 07/04/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Helios Immobilier
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