• 5 pièces
  • 125 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
Belle Villa de style Art déco dans le quartier de Chambrun - Nice nord.
Proximité immédiate de Cimiez.

Villa de 1932 parfaitement rénovée sur les dernières années.
Elle offre une surface habitable d'environ 125 m² avec un beau séjour salon cheminée et une cuisine toute équipée.
À l'étage trois chambres dont deux avec balcons ; Une salle de bain contemporaine avec WC.
Au niveau de l'entresol, qui a été entièrement aménagé avec des matériaux de qualité, présence d'une salle de douche avec un espace buanderie, une pièce bureau / chambre d'amis, et une cave.

L'ensemble de la propriété dispose d'un jardin complanté d'arbres fruitiers sur une surface totale d'environ 350 m².
Présence d'un beau garage de 25 m2 ouvert sur l'arrière qui offre la possibilité de 3 stationnements.

Possibilité d'aménager une petite piscine.
Exposition principale SUD.
Environnement verdoyant et qualitatif.
À proximité des écoles et des commerces.
Tramway à 12 minutes à pied, et accès autoroute en 5 mn.

Ce bien vous est proposé par votre agence ORPI
**Honoraires à la charge du vendeur
Chambrun Nice Nord - Villa Art Déco de 5p de 125m2, en parfait état, 3 stationnements, Expo principale Sud 1/13
Chambrun Nice Nord - Villa Art Déco de 5p de 125m2, en parfait état, 3 stationnements, Expo principale Sud 2/13
Chambrun Nice Nord - Villa Art Déco de 5p de 125m2, en parfait état, 3 stationnements, Expo principale Sud 3/13
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Chambrun Nice Nord - Villa Art Déco de 5p de 125m2, en parfait état, 3 stationnements, Expo principale Sud 5/13
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Chambrun Nice Nord - Villa Art Déco de 5p de 125m2, en parfait état, 3 stationnements, Expo principale Sud 12/13
Chambrun Nice Nord - Villa Art Déco de 5p de 125m2, en parfait état, 3 stationnements, Expo principale Sud 13/13

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    CHAMBRUN
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Ville
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    8 km
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Type Ecole
    primaire, secondaire

Aspects financiers

  • Prix
    750000 EUR
  • Honoraires (en %)
    3.33 %
  • Taxe Foncière
    2297 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface au sol
    183 m2
  • Surface Utile
    183 m2
  • Surface séjour
    23 m2
  • Surface Dépendance(s)
    28 m2
  • Surface terrain
    350 m2
  • Surface terrasse
    12 m2
  • Surface Sous-Sol
    33 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    1
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Vierge
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Helios Immobilier
Helios Immobilier
16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.000.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante