• 5 pièces
  • 125 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
Villa de caractère, rénovée et soigneusement entretenue par ses propriétaires, un bien rare dans le secteur.

La Villa compte 5/6 pièces principales et offre une surface totale habitable d'environ 125 m2, au calme avec un jardin verdoyant.

Une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes, cheminée d'époque, des menuiseries de qualité en double vitrage, carreaux de ciment, parquet massif d'origine soigneusement entretenu?.le charme de l'ancien avec un pointe de modernisme et du style.

Un double séjour au rdc avec une cuisine contemporaine toute équipée (électroménagers de qualité); A l'étage 3 chambres avec 1 salle de bain.

Présence au Niveau inférieur d'une pièce de vie aménagée (peut convenir pour un grand Bureau, un espace jeux, un atelier couture ou une chambre d'amis), d'une cave, de nombreux rangements et une salle de douche attenante à un espace buanderie.

Aucune place perdue, du style, un bel espace de stationnement, un jardin à taille humaine?tout à été pensé pour joindre l'utile, le beau et l'agréable.

L'ensemble est bâti sur un terrain d'environ 350 m2 avec de beaux végétaux.

Facade de style, couleur d'origine.

Un garage : 1 place GARAGE et jusqu'à 2 places de parking dans le prolongement du Garage..... ,rare !

Proche des commodités et des transports.

Un bien d'exception dans un quartier résidentiel.

Ce bien vous est proposé par votre agence ORPI
**Honoraires à la charge du vendeur
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    CHAMBRUN
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Ville
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    8 km
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Type Ecole
    primaire, secondaire

Aspects financiers

  • Prix
    790000 EUR
  • Taxe Foncière
    2297 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface au sol
    183 m2
  • Surface Utile
    183 m2
  • Surface séjour
    23 m2
  • Surface Dépendance(s)
    28 m2
  • Surface terrain
    350 m2
  • Surface terrasse
    12 m2
  • Surface Sous-Sol
    33 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    1
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Vierge
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Helios Immobilier
Helios Immobilier
16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
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Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.000.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante