• 4 pièces
  • 82 m²
  • 1 salle de bains
  • 2 Salles d'eau
NICE OUEST - HAUT FABRON
*offre au prix acceptée *
Dans un secteur recherché et dans un lotissement de standing sécurisé avec piscine, superbe maison 4 pièces très discrètement mitoyenne.
Un très beau jardin d'angle sans vis à vis et exposé Sud -Ouest avec terrasse couverte et barbecue.
Au RDC : un grand séjour avec cuisine américaine équipée, un wc invité et une chambre de maître avec salle d'eau et dressing.
A l'étage : 2 grandes chambres donnant sur une terrasse tropézienne (dont une avec salle de bains privative), un grand dégagement avec placards et une salle d'eau avec wc.
La maison fait 82m² en loi carrez et dispose de 20m² supplémentaires récupérés sur le garage.
Nombreux rangements - Parfait état : Toiture, façade, climatisation réversible, sols, peintures, électricité, double vitrage, alarme etc.
2 parkings privatifs (dont un avec prise pour véhicule hybride) complètent ce bien.
Proche des écoles, du bus et des commerces de proximité.
A visiter sans tarder !
Ce bien vous est présenté par votre agence immobilière ORPI.
**Honoraires à la charge du vendeur
Maison Nice - 82.98 m² 1/18
Maison Nice - 82.98 m² 2/18
Maison Nice - 82.98 m² 3/18
Maison Nice - 82.98 m² 4/18
Maison Nice - 82.98 m² 5/18
Maison Nice - 82.98 m² 6/18
Maison Nice - 82.98 m² 7/18
Maison Nice - 82.98 m² 8/18
Maison Nice - 82.98 m² 9/18
Maison Nice - 82.98 m² 10/18
Maison Nice - 82.98 m² 11/18
Maison Nice - 82.98 m² 12/18
Maison Nice - 82.98 m² 13/18
Maison Nice - 82.98 m² 14/18
Maison Nice - 82.98 m² 15/18
Maison Nice - 82.98 m² 16/18
Maison Nice - 82.98 m² 17/18
Maison Nice - 82.98 m² 18/18

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Haut Fabron
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    5 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    635000 EUR
  • Charges copropriété
    165 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau froide, piscine, espaces verts, caméra surveillance etc.
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    1765 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    1980 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    1987
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Surface estimée
    100 m2 environ
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    300 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    un parking à l'intérieur de la maison avec prise pour véhicule électrique,
    et un autre dans la copropriété
  • Nombre parking intérieur
    1
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Servitude
    Non

Mandat

  • N° lot
    1
  • N° lot garage
    102
  • Disponibilité
    10/05/2021

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Vierge
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    24 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée             
 RDC   Séjour-Cuisine      O       
 RDC   Chambre   16         hors carrez - avec SDE 
 RDC   Dressing   4         hors carrez 
 RDC   W.C.             
 RDC   Terrasse      O       
 RDC   Jardin      SO       
 RDC   Parking intérieur             
    Escalier             
 1ER   Dégagement            avec rangements 
 1ER   Chambre 2            avec SDB + terrasse 
 1ER   Salle de bains             
 1ER   Chambre 3            avec rangements + terrasse 
 1ER   Terrasse      SE       
 1ER   SDE + WC             
Helios Immobilier
Helios Immobilier
16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Helios Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Helios Immobilier heliosimmobilier@orpi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 1980€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante