• 4 pièces
  • 130 m²
PROGRAMME NEUF / Exclusivité :
STE CATHERINE / Corniche André Niemen : A seulement 15 min de Nice et dans le secteur le plus recherché de Drap, venez découvrir ce programme neuf livré fin 2022/ 1 er semestre 2023 niché dans la verdure et au calme absolu.
Villa de 130.18m² avec jardin de 308m² idéalement exposé (S/O) avec possibilité de piscine.
Au rdc : Un vaste séjour d'environ 45m², une cuisine, buanderie, wc indépendant et dégagement.
A l'étage : 3 belles chambres, une salle de bains, wc indépendant et un dégagement.
Possibilité d'aménager l'intérieur en fonction de vos envies.
FRAIS DE NOTAIRES REDUITS - Eligible PINEL et au prêt à taux 0% / Normes RT 2012.
Idéal résidence principale ou secondaire.
Ce bien vous est présenté par votre agence immobilière Orpi.
**Honoraires à la charge du vendeur
Maison Drap 4 pièce(s) 130.18 m² 1/4
Maison Drap 4 pièce(s) 130.18 m² 2/4
Maison Drap 4 pièce(s) 130.18 m² 3/4
Maison Drap 4 pièce(s) 130.18 m² 4/4

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    VERDURE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    15 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    579561 EUR
  • Charges copropriété
    90 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    4 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Cuisine
    Américaine
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    2022
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    130.18 m2
  • Surface séjour
    46 m2
  • Surface terrain
    308 m2
  • Surface terrasse
    12.47 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Servitude
    Non

Mandat

  • N° lot
    5

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Gaz Effet de Serre
    A

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   4,85          
    Dégagement   5,73          
    W.C.   3,08          
    Buanderie   3,25          
    Cuisine   7,32          
    Séjour   43,25          
    Dégagement   12,66          
    Salle de bains   5,44          
    W.C.   2,06          
    Chambre 1   12,26          
    Chambre 2   12,45          
    Chambre 3   10,65          
    Terrasse   12,47          
Helios Immobilier
Helios Immobilier
16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante